21년 신한알파리츠 신규 편입 자산 후보

 

 

신한알파리츠는 금번 주주총회에서 차입한도를 5000억으로 확대했습니다.

좋은 기회를 빠르게 낚기 위해 자금조달 여력을 높였습니다. 12월 29일 신한알파리츠를 운용하는 신한리츠운용에서 두 건의 오피스 딜(deal)에서 우선협상대상자 지위를 따냈다는 기사가 나왔는데

2건의 오피스 딜은 다음과 같습니다.

 

 

 

 

1. 서울역 메트로 타워

- 신한리츠운용이 제시한 인수가 3000억 초~중반

- 규모 : 지하 2층 지상 21층 / 업무동(3만2488㎡)과 주차동(7420㎡) / 총 연면적 3만9908㎡

- 1970년 준공 / 두 차례 전면적인 리모델링

 

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삼성화재 역삼빌딩

 

2. 삼성화재 역삼빌딩

- 신한리츠운용이 제시한 인수가 1000억 중후반(국세청과 지분을 절반씩 구분해 소유하기 때문에, 알파리츠운용에서 제시한 인수가가 1500억이라면, 신한리츠운용에서 제시한 오피스 빌딩의 가치는 대략 3000억원 초반일 것으로 보입니다.)

- 1996년 준공된 건물 / 지하 6층~지상 20층, 연면적 3만4889㎡ 규모