Exponential growth

신한알파리츠는 서울역 메트로 타워와 삼성화재 역삼빌딩 둘 중 한 곳을 고려중이었는데 오늘 공시를 통해 역삼빌딩으로 결정이 났습니다. 매입 금액은 1583억5500만원이며 2020년 3분기 기준으로한 자산총액대비 11.5% 비중입니다. 1996년 준공된 건물 / 지하 6층~지상 20층, 연면적 3만4889㎡ 규모이며 특이점으로는 국세청과 지분을 절반씩 구분해 소유하는데, 매입한 층수는 지상 10층 일부와 11~20층까지, 공유지분은 지하 1층부터(지하 1층 일부 제외) 지하 6층의 1/2 입니다. 지난 4분기, 신한 L타워와 남산트윈시티 매입건이 반영된 결과 이번 3월 배당은 주당 161원으로 5.2% 증가하였습니다. 본 건과 관련하여 주주들을 대상으로 유상증자를 할지 차입을 할지 모르겠으나, 이런식으로 ..

신한알파리츠는 금번 주주총회에서 차입한도를 5000억으로 확대했습니다. 좋은 기회를 빠르게 낚기 위해 자금조달 여력을 높였습니다. 12월 29일 신한알파리츠를 운용하는 신한리츠운용에서 두 건의 오피스 딜(deal)에서 우선협상대상자 지위를 따냈다는 기사가 나왔는데 2건의 오피스 딜은 다음과 같습니다. 1. 서울역 메트로 타워 - 신한리츠운용이 제시한 인수가 3000억 초~중반 - 규모 : 지하 2층 지상 21층 / 업무동(3만2488㎡)과 주차동(7420㎡) / 총 연면적 3만9908㎡ - 1970년 준공 / 두 차례 전면적인 리모델링 2. 삼성화재 역삼빌딩 - 신한리츠운용이 제시한 인수가 1000억 중후반(국세청과 지분을 절반씩 구분해 소유하기 때문에, 알파리츠운용에서 제시한 인수가가 1500억이라면,..