Exponential growth

개요 1. 주거리츠란? 미국에 상장된 주거리츠는 총 21개 존재합니다. 해외에서는 레지덴셜 리츠라고도 하며, 한국의 아파트 문화와는 다르게 단독주택 건물이 많은 미국에서는 조립식 주택, 목조주택을 주로 공급하는 기업도 포함하고 있습니다. 위 21개 리츠의 시가총액은 2000억 달러(2020년 1월 기준)에 달합니다. 레지덴셜 리츠는 주로 개인 임차인을 대상으로 공간을 임대해 수익을 얻는 비즈니스 모델로, 자산 유형은 크게 아파트(15개 종목), 제조주택(조립식), 단독주택 이렇게 3가지가 있습니다. 2. 주거리츠 성과결정요인 0. 집값은 거기경제에 추세적인 영향을 받습니다. 즉, 거시적인 경제가 주거 트렌드를 바꾸어 놓을 수 있습니다. (현재 M2 연평균은 4.4%로 증가추세, 신규 주택착공, 주 임대 ..