Prologis : 20 - Q2 실적발표

 

 

Q. Cocid - 19 시대, 프롤로지스는 현재 어디에 해당될까요? 

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1. 프래질     2. 불사조    3. 히드라

 

 

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희석 주당순이익은 $0.54로 19년 2분기(작년 동일분기) $0.60 보다 소폭 하락했습니다.

희석 주당 Core FFO는 $1.11 를 기록하였으며 이는 작년 동일분기 $0.77를 상회하는 실적입니다. 

프롤로지스 CEO Hamid R. Moghadam는 이번 실적에 대해 "현재 환경에서 훌륭한 영업성과를 보였다" 밝혔으며

E-Commerce 시장은 확실히 훈풍이 불어오고 있으며 수요는 광범위한 카테고리에서 촉진되고 있음을 밝혔습니다.

 

 

OPERATING PERFORMANCE 

Owned & Managed	2Q20	Notes
Period End Occupancy(기말 점유율)	95.7%
Prologis Share	2Q20	Notes
Net Effective Rent Change (순임대료 변동)	22.0%	Led by U.S. at 27.7%

 

 

프롤로지스 재무책임자 팀 아른트 (Tim Arndt)는 “신용 시장이 분기 내내 혼란스러웠지만 우리는 공동 투자 벤처와 글로벌 시장에서 부채를 늘릴 수있는 능력을 다시 한번 입증했으며, 우리는 일본에서 400억 엔 이상의 무담보 채권을 발행하고 USLF에 5억 5천 5백만 달러의 새로운 new private placement 채권을 발행하고 PELF에 5억 5천만 유로의 녹색 채권 발행을 완료했습니다. 우리는 자본조달시 민첩하고 전략적으로 행동한다" 고 밝혔습니다.

분기말 회사의 총부채 비율에 대한 가중평균 이율은 2.3%, 가중평균 잔여기간은 9.1년입니다. 

플롤로지스 CFO인 Thomas S. Olinger는 실적발표에서 COVID-19 가이던스도 언급하였는데, 경제적 영향은 알려지지 않았지만 독점 데이터, 임대료 징수 속도 및 고객과의 대화를 조합해 고려한 결과 올 하반기에 긍정적인 전망을 얻을 수 있을것이라고 밝혔습니다. 또한 "프로모션을 제외한 중간 시점의 핵심 FFO 성장률은 12.5% 이상으로 매우 높으며, 레버리지는 Flat하다고 생각하며 또한 1.6배의 상당한 배당 범위를 유지하고 배당 후 약 1B의 잉여현금흐름을 창출할 것으로 기대한다고 밝혔습니다.

 

2020 GUIDANCE (주당 순이익)

January 2020

April 2020

Current

 

Net Earnings	$1.98 to $2.13	$1.81 to $1.88	$2.06 to $2.18
Core FFO*	$3.67 to $3.75	$3.55 to $3.65	$3.70 to $3.75

 

dollars in millions, except per share/unit data			Three Months ended June 30,		Six Months ended June 30,
			20	19	20	19
Rental and other revenues			$945	$701	$1,827	$1,399
Strategic capital revenues			321	89	417	163
Total revenues			1,266	790	2,244	1,562
Net earnings attributable to common stockholders			405	384	894	731
Core FFO attributable to common stockholders/unitholders*			853	506	1,453	980
AFFO attributable to common stockholders/unitholders*			822	620	1,555	1,087
Adjusted EBITDA attributable to common stockholders/unitholders*			1,111	823	2,123	1,478

 

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