Prologis : 20 Q1 실적발표

 

4월 21일 Prologis의 Q1 실적발표가 있었습니다.

희석주당순이익은 $0.7이며, 전년동기대비($0.55) 30% 증가했습니다. Core FFO당 EPS는 $0.83으로 전년동기대비($0.73) 10% 증가했습니다. 프롤로지스의 CEO Hamid R. Moghadam는, 여기에 대해 " 우리의 1분기 영업성과는 세계최고의 소비시장에 장기적으로 집중한 결과"라면서 "현재 도전적인 환경에 직면해 있지만 우리는 잘 대비하고 있으며 우리 팀, 우리의 전략과 우리의 포트폴리오 강화에 집중하고 있다"고 밝혔습니다. 

프롤로지스는 '이커머스의 성장' 이라는 거대 트렌드에 올라타 지난 10년간 수혜를 누렸고 작년부터 투자자들의 큰 관심을 받았습니다. 그런데 이커머스 산업이 이번 코로나의 영향에 상당한 수혜를 받으면서 프롤로지스 역시 되려 수혜를 입었습니다

 

1분기 실적에 타격은 커녕 성장하는 모습을 보였는데, 앞으로 2분기, 3분기 성장은 쉽지 않아보이지만 5500여개의 고객을 확보하고 있고, 고객군도 다양하다는 점에서 다른 리츠에 비해 프롤로지스 실적을 두고 최악을 상상하기는 어렵지 않나.. 생각합니다.

소비재, 음식은 의류, 가전기기에 비해 코로나의 영향에 덜 받고있는 업종인데, 전체 고객군의 20%를 차지하고 있습니다. 코로나가 오프라인(오피스리츠, 리테일 리츠, 숙박, 여행 등)에 가장 큰 타격을 주었고 그 다음이 의류, 건설, 가전기기 업종이며, 이커머스는 이 상황에서 오히려 수혜를 입었다는 점에서, 프롤로지스 실적에 있어 최악의 상황을 생각한다면 그때는 다른 산업이 무너지고 난 후가 될것 같다는 생각입니다.

 

 

여담으로, 프롤로지스의 신용등급이 상당히 우량하네요. 프롤로지스가 다른 리츠에 비해 상당히 건실한 것으로 보입니다. ( 미국상장 리츠중에서 S&P, 무디스에서 A등급 이상을 받은 리츠는 손에 꼽습니다. )

 

 

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Prologis 간단 분석글 - 이커머스 성장의 또 다른 수혜자

https://exponentialgrowth.tistory.com/15