Prologis : 21 - Q1 실적발표

 

 

 

 

 

실적 요약

 

2021년 1분기 임대매출액 10.2억 달러(YoY +16%)

영업이익은 3.4억 달러(YoY +25%),

주당 Core FFO는 0.97달러(YoY +17%)를 기록

동일점포 현금 임대순익(NOI) 상승률은 4.5%로 전분기 3.0%상승률 대비 1.5%p 상승

 

전체 포트폴리오 임대율은 95.6%으로 적당한 수준을 유지하고 있으며(높은 수준도, 낮은 수준도 아님)

미국이 NOI 상승률 4.8%를 기록하면서 현금 임대순익 상승을 견인했으며 미국 내 임대료 상승률은 2.4%를 기록해 사측 예상치를 상회,

세계적으로 물류센터에 대한 높은 수요가 지속되고 있고 남부 캘리포니아, 토론토, 독일, 도쿄 등지에서 2% 대의 낮은 공실률을 기록했습니다.

프폴로지스는 실적호조와 함께, 향후 전망을 밝게 예상하면서 연간 가이던스를 상향했습니다.

 

 

가이던스

 

주당 Core FFO를 기존 3.88~3.98달러에서 3.96~4.02 달러로 중간값 기준 2% 상향

동일점포 현금 NOI 증가율은 기존 3.5~4.5%에서 4.5~5.0%로 중간값 기준 0.7%p 상향

 

 

현재 프롤로지스의 주가는 2021년 Forward P/FFO 기준 28.4배으로 벨류에이션상 역사적 상단에 위치해 있습니다.

* 2019년 이전에는 15배, 2020년 19배

배당금은 2021년 1분기 0.61달러로 올해 총 2.44달러(전년대비 5% 상승, 2020년 2.32달러, 2019년 2.12달러) 증가로 예상됩니다.

 

 

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