Exponential growth

투자를 하게되면, 먼저 관심종목을 선별하게 됩니다. 당장 돈이 모자라서 지켜만 보거나, 관심종목에 투자를 한 후 포트폴리오에 포함된 내 종목의 주가를 보기도 하며 특히 해외주식의 경우 주가 변동이 회사의 실적에 따라 오르내리는 변동성이 상승하는 경우가 많기 때문에 실적 발표일을 기다리는 경우도 많죠. 한국과 다르게 해외주식은 분기 배당하는 경우가 많기 때문에, 기다리고 기다리던 배당지급일을 확인하고 싶을 때도 많습니다. 개인투자자라 할지라도 내 포트폴리오의 수익률 기록, 주식 검색, 매수매도 기록, 배당수령액 기록 등등 내 포트폴리오를 관리하기 위한 여러가지 작업을 간편하게 하기 위해 투자에 유용한 어플, 사이트를 알아두면 좋습니다. ■ 주식시황 한눈에 보기 1. 글로벌 시장 한눈에 보기 - finviz..

신한알파리츠는 금번 주주총회에서 차입한도를 5000억으로 확대했습니다. 좋은 기회를 빠르게 낚기 위해 자금조달 여력을 높였습니다. 12월 29일 신한알파리츠를 운용하는 신한리츠운용에서 두 건의 오피스 딜(deal)에서 우선협상대상자 지위를 따냈다는 기사가 나왔는데 2건의 오피스 딜은 다음과 같습니다. 1. 서울역 메트로 타워 - 신한리츠운용이 제시한 인수가 3000억 초~중반 - 규모 : 지하 2층 지상 21층 / 업무동(3만2488㎡)과 주차동(7420㎡) / 총 연면적 3만9908㎡ - 1970년 준공 / 두 차례 전면적인 리모델링 2. 삼성화재 역삼빌딩 - 신한리츠운용이 제시한 인수가 1000억 중후반(국세청과 지분을 절반씩 구분해 소유하기 때문에, 알파리츠운용에서 제시한 인수가가 1500억이라면,..

시간이 정말 빠릅니다. 정말 다사다난했던 한 해였는데, 2020년이 다 끝나갑니다. 3월에 급작스럽게 맞은 주식시장 폭락으로 손실이 꽤 많이 났었지만 언제 그랬냐는 듯이 여름이 다가오기 전에 빠른속도로 시장이 회복했고, 제 계좌는 그보다 늦은 여름에서야 겨우내 원상복구할 수 있었습니다. 시장이 폭포수처럼 떨어지던 그때 V나 BRK, TSM 그리고 AVB에는 비중을 더했고 도저히 답이 없어보였던 OXY처럼 영구적인 손실을 저에게 주며 영영 떠나보낸 종목도 있었고, 이대로 당할 수 없다는(?) 반발 심리로 모기지리츠에 소액 들어갔다가 급작스러운 폭등에 금방 매도해 BRK-B값(?)을 벌고 나오기도 했습니다. 분할 매수 차원에서 정찰병을 보냈는데 지나고 보니 그때가 최고 저점이었네요. 기회를 줘도 못잡는.. ..

Quotes For NASDAQ-100 Index Nasdaq 100 구성종목 * 나스닥 100 index에서는 시가총액에 따라 가중치를 부여합니다. 기술 회사에 종목이 편중되어 있지만 식음료, 제약사, 프랜차이즈 등 다른 산업군에 속한 회사도 포함하고 있습니다. No 회사명 티커 비중% 주가 1 Apple Inc AAPL 12.033 130.40 2 Microsoft Corp MSFT 9.288 222.50 3 Amazon.com Inc AMZN 8.879 3,189.00 4 Tesla Inc TSLA 4.207 634.47 5 Facebook Inc FB 3.619 266.48 6 Alphabet Inc GOOG 3.167 1,728.00 7 Alphabet Inc GOOGL 2.878 1,715.0..

2019 배당킹 리스트(배당을 50년 이상 연속 지급한 기업) 2019 배당귀족 리스트(배당을 25년 이상 연속 지급한 기업) No 티커 기업명 No 티커 기업명 1 AWR American States Water Company 1 AOS A.O. Smith Corporation 2 ABM ABM Industries Incorporated 2 ABBV AbbVie Inc. 3 CINF Cincinnati Financial Corporation 3 ABT Abbott Laboratories 4 CL Colgate-Palmolive Company 4 ADM Archer-Daniels-Midland Company 5 CWT California Water Service Group 5 ADP Automatic Da..

현재 주요 주거 리츠들의 현황(EQR, ESS, AVB)을 보면 교외에 위치한 주거 임대주택은 상대적으로 잘 유지되고 있으며, 핵심 도심지에 위치한 자산은 임대료 감소, 할인율 증가, 근로자들의 실업과 이직에 따른 공실이 계속 발생하고 있는 상황입니다. 이러한 상황은 특히 뉴욕, 보스턴 및 샌프란시스코에서 두드러지게 나타나는 중입니다. 팬더믹 직후 미국 정부는 임대료를 인상하지 말것을 권고했고, 이에 임대료 동결 혹은 인하, 그리고 임대료 연체료를 면제한 바 있습니다. AVB나 EQR의 투자자 업데이트를 보면, 3분기에 들어와서는 핵심 도심지에 위치한 임대주택 공실을 도시 외곽 그리고 교외지역에서 상쇄하는 형태로 공실이 안정화 되었다고 판단하고 있는듯 합니다. 문제는 코로나 이후 사람들의 라이프스타일 변..

부동산 투자신탁, REITs(Real Estate Investment Trusts)를 노후의 안정적인 배당소득으로만 접근할 수 있지만, 특정 시기 혹은 고유 성장전략을 통해 임대수익과 보유자산 가치를 상승시켜 주가와 배당성장 두 가지 측면 모두에서 성과를 얻을 수 있습니다. 지금과 같은 저금리 그리고 유동성이 부동산 자산으로 유입되는 환경에서 코로나라는 악재에도 불구하고 수도권에 위치한 오피스, 주거 부동산의 가치 상승에 따른 보유자산가치 상승이 발생하고 있으며, 이커머스 성장에 따른 배송수요 증가로 물류 부동산이 주목받고 있습니다. 반대로 지식산업센터의 대규모 공급으로 수도권에 신규 공급된 구분상가가 수년 전부터 대거 공실이 나고 있는 상태였는데, 코로나로 인해 이 상황은 더욱 악화되어 중심상권과 외곽..

개요 1. 주거리츠란? 미국에 상장된 주거리츠는 총 21개 존재합니다. 해외에서는 레지덴셜 리츠라고도 하며, 한국의 아파트 문화와는 다르게 단독주택 건물이 많은 미국에서는 조립식 주택, 목조주택을 주로 공급하는 기업도 포함하고 있습니다. 위 21개 리츠의 시가총액은 2000억 달러(2020년 1월 기준)에 달합니다. 레지덴셜 리츠는 주로 개인 임차인을 대상으로 공간을 임대해 수익을 얻는 비즈니스 모델로, 자산 유형은 크게 아파트(15개 종목), 제조주택(조립식), 단독주택 이렇게 3가지가 있습니다. 2. 주거리츠 성과결정요인 0. 집값은 거기경제에 추세적인 영향을 받습니다. 즉, 거시적인 경제가 주거 트렌드를 바꾸어 놓을 수 있습니다. (현재 M2 연평균은 4.4%로 증가추세, 신규 주택착공, 주 임대 ..