Exponential growth

프롤로지스가 4/6(월) 업황 업데이트를 위해 비즈니스콜을 진행했습니다. https://www.prologis.com/logistics-industry-feature/prologis-provides-business-update Prologis Provides Business Update On April 6, Prologis hosted a business update webcast and conference call with investors during which members of the senior management team discussed the company’s view of the logistics market and shared company-wide efforts to help comm..

AvalonBay Communities가 3/25일 보도자료를 통해 코로나에 대한 대응조치를 발표했습니다. 영문 캡처하기 보다 번역해 놓는것이 나중에 보기 편하겠다 싶어서, 간편하게 구글번역한 후 조금 수정해서 올려봅니다. 현재 이 회사에 투자하고 있지 않지만, 나름 훌륭한 회사라 생각하기에 이번 기회에 투자할 생각입니다. 코로나가 영향을 주지 않은 산업이 거의 없다 볼 수 있지만, 부동산 특히 리츠는 그중에서도 큰 타격을 받았습니다. 리츠에서 자금이 이탈한다는 소식이 들려오는데, 그 이유는 부동산이 경제 전방위적으로 얽혀있을 뿐만 아니라 결정적으로 사람들이 집에만 있으면서 밖에서 물건을 사지 않고, 임차인들은 임대료를 지불하기가 점점 더 힘들어지고 있기 때문입니다. 이 리츠 역시 코로나로 인해 상당한 ..

영업수익 무려 48% 성장 GOOD!! 반면 외형성장은 계속되었지만 영업비용이 50% 이상 증가해 영익률, 당기순익률은 감소 주목 할만한건, 인건비와 감가상각비. 또 인건비보다 감가상각비 증가분이 더 큼 종업원급여비용 41% 증가 감가상각비 6배 폭증 다만, 감가상각비 증가의 경우, 이 회사는 작년부터 '리스회계'를 적용하기 시작했기 때문 리스개시일에 사용권자산과 리스부채를 인식하게 되는데, 사용권자산은 리스기간 12개월 초과인 경우, 후속적으로 리스개시일부터 리스기간 종료일까지 정액법으로 감가상각.(사용권자산 소유권 이전, 사용권자산의 원가에 매수선택권의 행사가격이 반영된 경우 내용연수 종료일까지 사용권자산 감가상각.) 즉, 리스회계적용에 따라 사용권자산을 인식하면서 당기에 상각이 크게 발생한것이 비용..

하락장에서 리츠주들이 많이 빠지고 있습니다. 해외리츠는 물론 국내 리츠들도 많이 빠지고 있는데 리츠 투자 포인트에 대해 미리 정리할겸 리츠 투자 포인트에 대해 간략히 기록합니다. 1. 왜 리츠에 투자하는가 a. 수익 비용구조가 단순해 비즈니스모델(임대료)에 극단적인 일이 발생할 가능성이 상대적으로 낮다. 기본적으로 리츠는 임대료에서 수익이 발생하고 비용구조가 단순함. 따라서 실적 예측이 수월하고, 배당금의 경우 예측 가능성이 높고 다른 자산보다 비교적 안정적인 편. 물론, 리츠에도 다양한 비즈니스모델이 존재하지만 기본적으로 수익은 임대수익 기반으로 하며, 운용비용은 자산관리, 사무수탁, 자산보관기관 수수료와 법률, 회계자문 수수료 등, 고정비용 지출이 큰 편.(비용이 크게 변동할 가능성 낮음) b. 현재..

2020년 2월 기준, 미국 Reits시장 데이터 입니다. Nareit에서 제출한 보고서에서 발췌했습니다. 1. 리츠 성과 비교 최근 10년간은 Nasdaq이 모든 시장지수를 앞도했습니다. Equity Reits는 40년 전 기준, 20년 동안 성과가 좋았습니다. 이후에는 S&P500보다 계속 저조했고, 다우지수와는 비슷했습니다. 지난 10년간, 특히 지난 3년은 주식시장 강세장이었습니다. 모든 Reits보다, Equity Reits가 거의 모든 기간동안 상대적 우위에 있었네요. 1989년 100을 기준으로 했을때 Reits가 다른 지수보다 수익률이 높았습니다. 하지만 지난 40년이 아닌, 20년 전으로 기준을 설정했다면 다른 결과가 도출됐을 겁니다. 나스닥은 물론, S&P500이 더 높았겠죠. 그렇다고..

안정적인 성장을 보여줄 수 있는 산업군이 무엇이 있을지 찾아보면서 알게된 기업입니다. 기업이 존재하는 한, 거래처에 대하 신용평가, 기업 신용도에 대한 수요는 꾸준할 것이며 창의적인 기술로 기업을 일구려는 시도는 대한민국에서 계속될 것이라 믿습니다. 기업이 제품을 생산하기 위해 기업은, 공급처에서 제품, 부품, 원자재 등을 조달받고 상품을 직접 판매하거나 전방기업에 납품을 하게 되는데, 이때 거래처의 신용도를 확인하는 절차는 매우 중요합니다. 거래처가 영세하거나, 해외 기업의 경우 그 기업의 상황이 어떤지 알기 힘들기 때문에 대금을 떼어먹힐 가능성이 존재하기 때문이죠. 당사는 기업 정보를 제공해 이에대한 기업들의 수요를 충족시켜 주게 됩니다. 나이스디앤비는 글로벌 기업정보 서비스기업인 D&B와 지분관계가..

옥시덴탈 페트로리엄이 배당을 삭감했습니다. 분기당 배당을 $0.79에서 $0.11로 줄였으며, 이 결정으로 옥시덴탈은 연간 24억 달러를 유보할 수 있게되었습니다. https://www.streetinsider.com/Corporate+News/Occidental+Petroleum+%28OXY%29+cuts+quarterly+dividend+to+%240.11+per+share+from+%240.79/16596339.html Occidental Petroleum (OXY) cuts quarterly dividend to $0.11 per share from $0.79 Occidental Petroleum Corporation (NYSE: OXY) announced today that its Board o..

WTI가 어제 저녁 10% 폭락했습니다. 2틀 연속 하락인데 하락하는 속도가 엄청납니다. 나스닥, S&P500은 장 개시 직후 폭락하다가 2.8%, 1.7% 로 마감했는데 WTI는 계속 폭락하더군요.. 덕분에 제 OXY 수익률도 '너덜너덜' 해졌네요 WTI 하락세의 배경에는 코로나로 인한 석유수요 급감이 있으며, 어제 일어났던 -10% 폭락의 배경에는 러시아가 있었습니다. OPEC이 5일 오펙 본부에서 장관급 회의를 소집했습니다. 여기서 하루 150만 배럴을 추가 감산하는 안에 의견을 모았는데, 오펙 회원국은 하루 100만 배럴, 비오펙 국가는 하루 50만 배럴을 감축하는 내용입니다. 현재 오펙 플러스의 감산 규모는 하루 210만 배럴이었는데 이 안을 두고 바로 어제 OPEC 회원국과 러시아가 협상을 벌..